Oportunidade rara: área de 651.988 m² (aproximadamente 65 hectares) com frente para duas das rodovias mais estratégicas do estado, a Rodovia dos Bandeirantes (Via Norte) e a Rodovia Miguel Melhado Campos (SP-324), na divisa entre Itupeva e Campinas.

A localização é um grande diferencial: o terreno fica no eixo Campinas–São Paulo, próximo ao Aeroporto Internacional de Viracopos e com acesso direto a Vinhedo e à capital. Isso garante logística facilitada, valorização contínua e fácil acesso para moradores, clientes e funcionários.

A gleba tem topografia ondulada, com vistas amplas da região, e já conta com infraestrutura de terraplenagem iniciada. Possui ainda cerca de 148 mil m² de reserva legal com mata nativa, lago e córrego, o que agrega valor ambiental e paisagístico ao empreendimento.

O projeto está estudado em duas vocações, apresentadas no caderno completo: condomínio residencial ou parque industrial/logístico.

Opção A: Condomínio Residencial

Condomínio Residencial Itupeva: lotes e módulos de alto padrão em meio à natureza

Projeto de condomínio fechado com 238 lotes e 10 módulos de grande metragem (de 20.000 a 27.000 m²), ideais para chácaras, sítios de lazer e residências de alto padrão.

Destaques do projeto:

• Área total dos lotes: 187.932 m²

• 10 módulos de aproximadamente 2 hectares cada, com área total de 216.505 m²

• Lote reservado de 3.350 m² e gleba "A1" de 16.005 m²

• Reserva legal de 148.838 m² (23% da área) com mata preservada, lago e córrego

• Áreas institucionais de 30.332 m², com espaço para clube, comércio de apoio ou equipamentos comunitários

• Ruas arborizadas, rotatórias e paisagismo planejado

• Frente para duas rodovias, com portaria e acessos estratégicos

Uma proposta que une exclusividade, contato com a natureza e proximidade com grandes centros: a 15 minutos de Viracopos e com fácil acesso a Campinas, Jundiaí e São Paulo.

Opção B: Parque Industrial

Parque Industrial Itupeva: terrenos industriais e logísticos com acesso direto à Bandeirantes

Projeto de parque empresarial com 28 lotes de diferentes tamanhos e excelente visibilidade para a Rodovia dos Bandeirantes, um dos corredores de maior fluxo de cargas do Brasil.

Destaques do projeto:

• Área total dos lotes: 137.474 m²

• Estacionamentos planejados: 216.505 m² (caminhões, funcionários e visitantes)

• Clareira de 53.807 m² para expansão ou uso complementar

• Reserva legal de 148.838 m² já regularizada, o que facilita o licenciamento

• Sistema viário interno com rotatórias para giro de carretas

• Posição estratégica entre Campinas e São Paulo, perto de Viracopos